1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
豊島区
86.3万円/㎡
前年比+10.6%
ハイネス千石
東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩9分
1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
2,787万円
84.5万円/㎡
1,773
2,449
3,125
3,801
AI査定結果
推定相場価格
2,787万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,449万円〜3,125万円
74.2万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月24日
ハイネス千石
2,999万円（90.9万円/㎡）/ 1階 / 33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は86.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,999万円 | 90.9万円 | 1階 | 33㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/22 | 3,480万円 | 82.8万円 | 3階 | 42.03㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は84.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ハイネス千石 豊島区南大塚一丁目 | 新大塚駅9分 | 2,999万円 | 90.9万円 | 33㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/01 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,599万円 | 93.1万円 | 38.66㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/22 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,700万円 | 94.7万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 2,590万円 | 68.3万円 | 37.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/11 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 2,630万円 | 77.2万円 | 34.07㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/08/31 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 2,580万円 | 71.5万円 | 36.08㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/06 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,180万円 | 90.5万円 | 35.15㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,190万円 | 86.9万円 | 36.69㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/01 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 3,299万円 | 80.0万円 | 41.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/21 | メゾン・ド・ポスト 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 2,500万円 | 75.3万円 | 33.21㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/27 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 112.7万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、豊島区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は豊島区の平均と比較して5.3%割高です。
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東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 3分
1973年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
ハイネス第2巣鴨
東京都豊島区巣鴨五丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 7分
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シャトウシミズ
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西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 5分
1973年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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パラスト池袋
東京都豊島区西池袋五丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 1分
1978年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
秀和椎名町レジデンス
東京都豊島区長崎三丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 8分
1971年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
大塚アーチェリーマンション
東京都豊島区南大塚三丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1970年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造