ハイネス千石

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩9分

  • 1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
3,480万円
82.8万円/㎡
相場
3,466万円
82.5万円/㎡
1,678
2,870
4,062
5,253
AI査定結果
推定相場価格
3,466万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,870万円〜4,062万円
68.3万円/㎡〜96.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ハイネス千石
3,480万円（82.8万円/㎡）/ 3階 / 42.03㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は82.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,480万円82.8万円3階 42.03㎡ 2DK南
2025/06/063,480万円82.8万円3階 42.03㎡ 2K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は87.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ハイネス千石
豊島区南大塚一丁目
新大塚駅9分 3,480万円82.8万円42.03㎡2DK3階 / 5階建 南1981年14戸RC
2025/06/07大塚コーポビアネーズ
豊島区南大塚一丁目
新大塚駅10分 3,499万円77.1万円45.38㎡1LDK5階 / 5階建 南西1977年42戸RC
2024/05/30ワコー南大塚マンション
豊島区南大塚一丁目
大塚駅5分 4,799万円97.7万円49.14㎡2LDK3階 / 7階建 南東1983年22戸RC
2022/07/14ニュービラ南大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅4分 4,480万円88.5万円50.6㎡2LDK2階 / 3階建 -1984年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、豊島区では5.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は豊島区の平均と比較して6.1%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積32.03㎡〜52.03㎡の平均販売価格
東京都
86.6万円/㎡
前年比+8.3%
豊島区
88.2万円/㎡
前年比+5.6%

マンション概要

マンション名ハイネス千石
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩9分
築年月1981年
階数5階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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